一、贷款房离婚双方都不要法院怎么判

离婚时双方对贷款房都不主张所有权，法院一般按以下规则处理。首先会根据当事人的申请拍卖、变卖该房屋，就所得价款进行分割。通常先扣除尚未偿还的贷款，剩余款项再作为夫妻共同财产分配。分配时，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若一方在婚姻中有明显过错，法院会酌情少分其财产份额；若一方抚养子女，会适当多分以保障子女生活。另外，若房屋购买及贷款偿还情况较为复杂，比如一方父母有出资等，法院会结合具体出资性质等因素综合判断款项归属和分割比例。

二、代理人超越代理权订立的合同效力如何

代理人超越代理权订立的合同，属于效力待定合同。

根据《民法典》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍

若被代理人追认该合同，则合同自始有效；若被代理人拒绝追认，合同对其不发生效力，由行为人承担责任。但相对人有理由相信行为人有代理权的，构成表见代理，该代理行为有效，合同直接约束被代理人和相对人。

三、代理人超越代理权造成损失怎么处理

若代理人超越代理权造成损失，首先，根据《民法典》规定，该代理行为属于无权代理。相对人若有理由相信代理人有代理权，构成表见代理，代理行为有效，被代理人需承担责任，之后可向有过错的代理人追偿。若不构成表见代理，该代理行为效力待定。被代理人追认则有效，不追认则无效。在此情况下，因代理人超越代理权造成的损失，由代理人承担赔偿责任。若代理人与相对人恶意串通损害被代理人利益，二者需承担连带责任。被代理人可通过收集相关证据，如代理合同、超越权限的行为记录、造成损失的证明等，向法院提起诉讼，要求代理人或相关方承担赔偿责任，以维护自身合法权益。

当面临贷款房离婚双方都不要的情况时，法院的判决会综合多方面因素考量。首先会根据房屋的具体情况及双方的经济状况等，决定将房屋判给一方，并由该方给予另一方相应补偿。这补偿数额通常会结合房屋的市场价值、剩余贷款等因素来确定。而得到房屋的一方需继续承担剩余贷款。那如果一方认为补偿不合理该怎么办呢？或者后续若遇到房屋相关的其他问题又该如何解决？若你对贷款房离婚时法院的判决等相关事宜还有疑问，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。